Jak przygotować grafikę i PDF oferty flipa do udostępniania

Jeden inwestor chce najpierw zerknąć na propozycję w wiadomości, drugi woli spokojnie przeczytać kosztorys i warunki. We Flipwestorze przygotujesz do tego grafikę oraz ofertę w PDF z danych, które masz już w aplikacji.

Grafika pomaga przedstawić projekt w poście. PDF zbiera opis i liczby w pliku do dalszej rozmowy. Oba materiały warto obejrzeć przed wysłaniem: czy mówią o tej samej ofercie, mają aktualne kwoty i pokazują tylko to, co chcesz udostępnić?

Wejdź w Moje oferty, wybierz Udostępnianie i sprawdź Ustawienia udostępniania. PDF korzysta z wybranego tam zakresu, także gdy oferta jest prywatna. Pełny kosztorys nie pojawi się w pliku tylko dlatego, że nazwiesz go „pełną ofertą” w wiadomości.

Wybierz Pełna oferta albo Oferta skrócona i sprawdź dodatkowe przełączniki. W pełnym zakresie możesz pokazać między innymi budżet, warianty wyniku, założenia ceny i zasady współpracy. Skrócona prezentacja zaczyna od najważniejszych danych. Dokładny wybór opisujemy w instrukcji udostępniania oferty przez link.

Nie pobieraj nowego PDF z zamiarem „poprawienia kwoty później w pliku”. Zmień dane w aplikacji, sprawdź gotową wersję i przygotuj materiały ponownie. Łatwiej wtedy utrzymać zgodność oferty, grafiki i tego, co mówisz inwestorowi.

Grafika jest dostępna przy aktywnym linku. W sekcji Grafika do udostępniania kliknij Zmień wygląd. Wybierz styl Elegancki lub Analityczny, format oraz zdjęcie główne.

Format Podgląd linku ma 1200 × 630 px, a Post jest kwadratem 1080 × 1080 px. Pobierasz plik PNG. Szeroki kadr i kwadrat pokazują inne fragmenty zdjęcia, dlatego obejrzyj oba, jeśli planujesz z nich korzystać.

Nie oceniaj kadru tylko po tym, czy „mieści się salon”. Sprawdź, czy ważny element nie znika pod panelem z liczbami, czy nie ucięto połowy drzwi albo okna i czy całość jest zrozumiała w małym rozmiarze na telefonie. Zdjęcie ma pomóc rozpoznać projekt, a nie wymagać powiększania, żeby odgadnąć, co przedstawia.

Możesz wykorzystać wizualizację planowanego wnętrza, ale w opisie posta jasno nazwij ją wizualizacją. Odbiorca nie powinien uznać, że mieszkanie już wygląda tak po remoncie. W samej ofercie pokaż także stan obecny i zakres prac.

Przed pobraniem obejrzyj kadr pod kątem danych, których nie chcesz udostępniać: osób, numeru budynku, tablic czy dokumentów. Potem użyj Pobierz grafikę.

Przełącznik Pokaż prognozę dla inwestora jest dostępny, gdy udostępniasz prognozę również w ofercie. Grafika nie może pokazać jej wbrew ustawieniom strony.

Jeśli ją włączasz, zostaw widoczne oznaczenie prognozy i kontekst wyniku. Kwota za cały projekt i procent za ten okres nie są tym samym co oprocentowanie roczne. Nie dopisuj w poście, że wyliczenie oznacza pewny zarobek.

Gdy na pierwszym etapie chcesz rozmawiać o nieruchomości, kapitale i modelu współpracy, możesz zostawić grafikę bez prognozy. Liczby łatwiej omówić razem z założeniami ceny, kosztami i wariantem słabszego wyniku niż w oderwanym od nich haśle.

Do posta dołącz pełny link w treści. Sama grafika go nie zastępuje. Sposób przygotowania wiadomości i tekstu posta znajdziesz w instrukcji udostępniania oferty przez link, a publikację w samym serwisie opisuje instrukcja publikacji w katalogu ofert.

W sekcji Oferta w PDF znajdziesz dwie opcje dołączenia informacji z profilu: Mój opis i zrealizowane projekty oraz Mój nr telefonu i e-mail. Dotyczą pobieranego pliku, nie zmieniają zakresu strony pod linkiem.

Krótki opis doświadczenia i realizacje mogą pomóc osobie, która poznaje Cię pierwszy raz. Zanim je dołączysz, sprawdź jednak swój profil. Czy opis jest aktualny i wyjaśnia Twoją rolę w projektach? Inwestor ma otrzymać kontekst, a nie listę haseł, z których nie wynika, czym się zajmujesz.

O kontakcie zdecyduj zależnie od obiegu pliku. PDF wysyłany do konkretnej osoby może zawierać telefon i e-mail, żeby ułatwić dalszą rozmowę. Jeśli zamierzasz przekazywać go szerzej, weź pod uwagę, że ktoś może rozesłać go dalej razem z tymi danymi.

Przy ofercie prywatnej w PDF nie ma adresu oferty ani kodu QR. Jeśli jednocześnie nie dodasz kontaktu, odbiorca samego pliku może nie mieć jak się do Ciebie odezwać. Dopisz kontakt w wiadomości albo świadomie dołącz go do PDF.

Kliknij Pobierz PDF, a następnie otwórz pobrany plik. Liczba stron zależy od zakresu i treści, więc nie traktuj liczby z filmu jako obowiązującej dla każdej oferty.

Przejrzyj dokument tak, jak inwestor, który nie zna mieszkania. Sprawdź w szczególności:

• Czy na początku wiadomo, czego dotyczy propozycja i ile kapitału potrzeba.
• Czy opis remontu odpowiada pozycjom kosztorysu.
• Czy cena sprzedaży ma uzasadnienie, a prognoza wyniku jest pokazana wraz z założeniami.
• Czy warunki współpracy obejmują także sytuację słabszego wyniku i dodatkowych kosztów.
• Czy kwestie pozostające do sprawdzenia są opisane, a informacje o autorze i kontakcie pasują do wybranego zakresu.

PDF nie zawiera osobnych pól z dokładnym adresem i numerem księgi wieczystej ani załączonych dokumentów. Nie omijaj tego, dopisując poufne dane do zwykłego opisu. Sposób udostępnienia dokumentów opisuje instrukcja dostępu indywidualnego do pełnej oferty i dokumentów.

Przykład ma pokazać układ i sposób przedstawienia projektu, nie gotowe założenia do skopiowania. Dane nieruchomości, kwoty i opis autora są wymyślone. Ten plik pochodzi z oferty prywatnej. Ma 8 stron i nie zawiera linku do oferty, kodu QR, telefonu ani e-maila autora.

Zwróć uwagę na kolejność informacji. Najpierw łatwo rozpoznać projekt, później można przejść do założeń, budżetu i warunków. We własnej ofercie zadbaj o to samo: inwestor powinien wiedzieć, czego dotyczą liczby, zanim zacznie je porównywać.

Zamiast wiadomości „W załączniku oferta” napisz, na co odbiorca ma zwrócić uwagę. Na przykład: „Przesyłam wersję z dzisiaj, z doprecyzowaną wyceną instalacji. Chętnie omówię zakres prac i podział dodatkowych kosztów”. To przykład sposobu pisania, nie automatyczny tekst aplikacji.

Przy aktywnym linku PDF zawiera adres i kod QR do oferty online. Wejścia przez nie zobaczysz w Zainteresowanie jako wejścia z PDF. Nie oznacza to jednak, że aplikacja mierzy każde otwarcie samego załącznika.

Pobrany plik nie aktualizuje się po zmianie danych. Jeśli poprawisz budżet lub warunki, pobierz nowy PDF i grafikę. W wiadomości zaznacz, co się zmieniło i którą wersję należy brać pod uwagę. Nie możesz usunąć starego załącznika ze skrzynki innej osoby.

Po wygenerowaniu nowego linku stare kody QR i odnośniki z PDF prowadzą do nieaktywnego adresu. Trzeba przygotować plik ponownie. Jeśli odbiorca ma z tym problem, pomoże artykuł o problemach z otwarciem oferty.