Przejdź do treści
BETA
Zaloguj sięZałóż darmowe kontoZałóż konto
Dla fliperów

Masz okazję? Znajdź dla niej kapitał.

Przygotuj profesjonalną ofertę flipa. Pokaż inwestorom potencjalny zysk i zasady współpracy. A gdy projekt ruszy, zarządzaj nim w jednym miejscu - od remontu po sprzedaż.

  • Policz potrzebny kapitał i prognozowany zysk.
  • Porównaj trzy warianty, także ten ostrożny.
  • Sam zdecyduj, komu pokażesz adres i dokumenty.
Zobacz przykładową ofertę

Wszystkie dostępne funkcje są bezpłatne w okresie BETA.

Jasny salon z sofą i wyjściem na balkon, zdjęcie ilustracyjne mieszkania.Przykładowa ofertaGdańsk, Wrzeszcz · 2 pokoje · 46 m²
Kapitał potrzebny od inwestora520 000 zł

Budżet z rezerwą: 545 000 zł · Planowany czas: 5 mies.

Twój wkład 25 000 złInwestor 520 000 zł
Prognozowany zysk inwestora57 100 zł11,0% zwrotu z kapitału
Próg rentowności533 469 zł17,9% poniżej zakładanej ceny sprzedaży

Przykładowe dane.

Ten sam flip. Dwa sposoby prezentacji.

Post przyciąga uwagę. Oferta budzi zaufanie.

Post na Facebooku łatwo napisać, ale trudniej obronić liczby. We Flipwestorze pokażesz pełną kalkulację, uwzględniając koszty i ryzyka - zanim inwestor zacznie o nie pytać.

Tomasz W.Przykładowy post w grupie inwestorskiej

Szukam inwestora do flipa! Gdańsk Wrzeszcz, 2 pokoje, 46 m². Zakup 412 tys., remont ok. 92 tys., sprzedaż ok. 650 tys. Zysk ok. 146 tys., dzielimy 50/50. Szybki i pewny temat, szczegóły na priv.

  1. Brakuje 31 800 zł kosztów - zakupu, utrzymania, przygotowania sprzedaży i prowizji. Nie ma też rezerwy na nieprzewidziane wydatki.
  2. Jest tylko jeden scenariusz - nie wiadomo, co się stanie przy niższej cenie sprzedaży.
  3. Nie wiadomo, skąd cena 650 000 zł - samo „pewny temat” to za mało.
  4. Nie ustalono zasad na wypadek opóźnienia, dodatkowych wydatków lub straty.
−31 800 złkosztów, których nie było w poście
Salon z zieloną sofą i dużymi oknami, ilustracja przykładowej oferty.Przykładowa oferta

Dwa pokoje we Wrzeszczu

Gdańsk, Wrzeszcz · 46 m² · remont generalny · 5 mies.
Zakładana cena sprzedaży · wariant bazowyporównanie z podobnymi ogłoszeniami
650 000 zł
Pełne koszty projektuw tym 31 800 zł pominiętych w poście + rezerwa 9 200 zł
535 800 zł
Prognozowany zysk całego projektu
114 200 zł
Potrzebny kapitał od inwestora
520 000 zł
Prognozowany zysk inwestorabazowy / ostrożny
57 100 zł / 36 800 zł
Próg rentowności
533 469 zł
Zasady rozliczenia
zwrot kapitału, potem 50/50
Kreator oferty

Inwestor ma pytania. Ty masz gotowe odpowiedzi.

Ile kapitału potrzeba? Ile można zarobić? Co, jeśli sprzedaż pójdzie gorzej? Kreator pomoże Ci zebrać odpowiedzi w jednej, przejrzystej ofercie.

Oferta · Gdańsk, WrzeszczBudżet

„Ile kapitału naprawdę potrzeba na ten flip?”

Policz cały koszt flipa. Nie tylko zakup i remont.

PCC, notariusz, remont, utrzymanie, prowizja, ogłoszenia, rezerwa… Wszystko w jednej kalkulacji. Od razu widzisz, ile kapitału potrzebujesz od inwestora.

Zakup nieruchomości412 000 zł
Koszty zakupuPCC, notariusz, sąd12 300 zł
Remont92 000 zł
Rezerwa10% kosztów prac9 200 zł
Utrzymanie5 mies. × 700 zł3 500 zł
Przygotowanie i sprzedażw tym prowizja 2%: 13 000 zł16 000 zł
Całkowity budżet z rezerwą545 000 zł

Finansowanie

Twój wkład 25 000 złPotrzebny kapitał inwestora 520 000 zł

Flipwestor sumuje koszty i przelicza potrzebny kapitał na podstawie Twoich danych.

Udostępnianie oferty

Przygotuj raz. Udostępniaj, gdzie chcesz.

Wyślij link inwestorom, pobierz grafikę do posta albo zgłoś ofertę do katalogu Flipwestora. Jedna oferta, wiele sposobów dotarcia do potencjalnych partnerów.

  • Wyślij link z najważniejszymi informacjami.
  • Pobierz gotową grafikę do posta.
  • Udostępnij adres i dokumenty wybranym osobom.
Co zobaczy odbiorca?Osoby z linkiem
  • Dzielnica, metraż, zdjęcia i opiswidoczne
  • Budżet, kapitał, warianty i warunki współpracywidoczne
  • Profil autora ofertywidoczny
  • Dokładny adres, księga wieczysta i dokumentytylko wybrane osoby
Post przyciąga uwagę. Link prowadzi do konkretów.

Grafika wykorzystuje liczby z Twojej oferty, więc inwestor może od razu przejść do szczegółów i zobaczyć całą kalkulację.

Prowadzenie flipa

Gdy projekt rusza, nie zaczynasz od zera.

Budżet z oferty przechodzi do Panelu projektu. Śledzisz tam koszty, postęp remontu i prognozowany wynik. Kliknij kolejne wydarzenia i zobacz, jak to działa w praktyce.

Zobacz, jak wygląda tydzień pracy nad przykładowym projektem.

Projekt · Gdańsk, Wrzeszcz 46 m²Panel projektu
  • Zakup ✓
  • Remont · trwa
  • Wystawiony na sprzedaż
  • Umowa przedwstępna
  • Sprzedany
Zarejestrowane koszty465 160 złBudżet: 545 000 zł
Postęp prac55%Wzrost o 10 p.p.
Prognozowany zysk projektu114 200 złZgodnie z pierwotnym planem
Postęp remontu widać nie tylko w procentach.Raport · 12.10
Malowanie sufitu w remontowanym pokoju.
Salon · malowanie sufitu
Wygładzanie ściany pacą przed malowaniem.
Sypialnia · gładzie

Hydraulika w łazience zakończona, ściany przygotowane. W salonie i sypialni robimy gładzie i malujemy sufity. Kolejny raport: 19.10.

  • Budżet i kosztyPlan z oferty, zarejestrowane koszty i prognoza końcowa w jednym widoku.
  • Harmonogram i raportyEtapy prac, raporty ze zdjęciami i komentarze.
  • Zmiany i decyzjeZmiany wymagające zgody inwestora czekają na decyzję i trafiają do historii.
Z inwestorem lub bez

Masz inwestora? A może działasz sam?

Nie musisz szukać nowego partnera, żeby korzystać z Flipwestora. Prowadź projekty samodzielnie lub z inwestorem, którego już znasz.

Własne finansowanie

Wszystkie koszty pod kontrolą. Nawet gdy finansujesz projekt sam.

  • Zaczynasz od budżetu przygotowanego w ofercie.
  • Rejestrujesz koszty, odczytujesz faktury i śledzisz prognozę wyniku.
  • Prowadzisz harmonogram, raporty i dokumentację w jednym miejscu.
  • Sam decydujesz o zmianach w projekcie.
  • Ty (fliper)
  • Inwestor w panelu (niedostępne w tym trybie)
Warto wiedzieć

Pytania i odpowiedzi

  • Nie pośredniczymy w przekazywaniu pieniędzyKapitał i rozliczenia pozostają między Tobą a inwestorem.
  • Nie gwarantujemy znalezienia inwestoraPomagamy przygotować i udostępnić ofertę, ale nie obiecujemy finansowania.
  • Nie gwarantujemy zyskuPrognozy opierają się na założeniach autora oferty. Rzeczywisty wynik może być inny.

Flipwestor pomaga Ci lepiej przedstawić ofertę w standaryzowanej formie i dotrzeć z nią do potencjalnych inwestorów. Możesz wysłać link swoim kontaktom, opublikować grafikę w grupie w mediach społecznościowych lub zgłosić ofertę do katalogu. Nie gwarantujemy, że ktoś zdecyduje się na współpracę. Katalog dopiero się rozwija, dlatego warto korzystać również z własnej sieci kontaktów.

Czas na Twoją ofertę

Masz flipa na oku? Pokaż jego potencjał w liczbach.

Przygotuj ofertę, sprawdź trzy warianty wyniku i pokaż inwestorom, skąd bierze się prognozowany zysk.

Załóż darmowe konto Bez podawania karty kredytowej.