Jak opublikować ofertę flipa w katalogu ofert

Masz przygotowaną ofertę i szukasz inwestora do zakupu oraz remontu nieruchomości? Katalog ofert pozwala pokazać ją także osobom, które same przeglądają Flipwestora. Nie musisz najpierw znać ich adresów ani wysyłać każdemu osobnej wiadomości.

Do katalogu trafia gotowa oferta po zatwierdzeniu przez zespół Flipwestora. Przed zgłoszeniem warto spojrzeć na nią oczami inwestora: czy od pierwszego zdjęcia i kilku liczb wiadomo, co proponujesz, ile kapitału potrzeba i na jakich zasadach chcesz współpracować?

Zacznij od gotowej wersji w Kreatorze oferty. Uzupełnij wymagane dane i użyj Oznacz ofertę jako gotową w kroku Podgląd. Jeśli aplikacja pokazuje braki, popraw je przed zgłoszeniem.

Sama kompletność pól to jednak dopiero początek. Przejrzyj opis, budżet remontu i założenia sprzedaży. Inwestor powinien rozumieć, skąd bierze się kwota finansowania, co zamierzasz zrobić z nieruchomością i jakie sprawy pozostają do wyjaśnienia. Jeżeli wykonawca nie potwierdził jeszcze wyceny, napisz o tym przy założeniach, zamiast zostawiać wrażenie, że koszt jest już uzgodniony.

Zwróć uwagę na zgodność danych. Kapitał, o którym piszesz w wiadomościach, powinien odpowiadać temu w ofercie. Podobnie planowany czas: nie nazywaj go terminem remontu, jeśli obejmuje także zakup i sprzedaż mieszkania.

W Moje oferty kliknij Udostępnianie. W panelu Widoczność i udostępnianie przejdź do Ustawienia udostępniania i rozwiń zakres przyciskiem Zmień.

Pełna oferta pozwala pokazać szczegółowy budżet, warianty wyniku, warunki współpracy i uzasadnienie ceny. Oferta skrócona zaczyna od podstawowych informacji, potrzebnego kapitału, czasu i modelu współpracy. Dostępne przełączniki pozwalają dopasować dodatkowe informacje.

Katalog korzysta z tego samego zakresu co link. Jeśli zmienisz go, żeby pokazać więcej osobie, z którą rozmawiasz, sprawdź również, co zobaczą pozostali odbiorcy. Szczegóły wyboru opisujemy w instrukcji udostępniania oferty przez link.

Dokładny adres, numer księgi wieczystej, załączniki i wyceny wykonawców nie są publikowane w katalogu. Nie wpisuj ich więc dodatkowo w opis ani nie pokazuj przypadkiem na zdjęciu. Sposób przekazania dokumentów konkretnej osobie opisuje instrukcja dostępu indywidualnego do pełnej oferty i dokumentów.

Przy pytaniu Kto może zobaczyć ofertę? wybierz Katalog ofert. Otworzy się okno z kontrolami automatycznymi i potwierdzeniem dotyczącym zdjęć.

Przed zaznaczeniem potwierdzenia sprawdź faktycznie wybrane fotografie. Czy nie widać osób, numeru budynku lub tablic rejestracyjnych? Czy za zdjęciem mieszkania nie kryje się sfotografowany dokument z adresem? Lista kontroli nie zastępuje tego przeglądu.

Jeśli oferta była prywatna, kliknij Włącz link i zgłoś do katalogu. Gdy link już działał, użyj Zgłoś do katalogu. Na panelu pojawi się stan Katalog: czeka na zatwierdzenie.

Zespół sprawdza kompletność i zgodność z zasadami serwisu, zwykle do 2 dni roboczych. Zatwierdzenie nie jest oceną opłacalności inwestycji. W rozmowie z inwestorem nie przedstawiaj go więc jako potwierdzenia, że prognoza zysku się zrealizuje.

Podczas oczekiwania link już działa. Możesz przekazać go osobom zainteresowanym projektem i zebrać pierwsze pytania o kosztorys, termin lub warunki finansowania.

Do wysłania oferty poza katalogiem przydadzą się również grafika do posta i plik z liczbami do spokojnego przejrzenia. Zobacz poradnik o grafice i ofercie w PDF. To uzupełnienie publikacji: katalog pomaga dotrzeć do osób przeglądających oferty, a link i materiały pozwalają wrócić do konkretnej rozmowy.

Jeśli oferta nie zostanie zatwierdzona, odczytaj powód w panelu, popraw wskazane elementy i ponownie zgłoś ofertę do sprawdzenia. Nie zmieniaj przypadkowych pól tylko po to, żeby ponowić zgłoszenie. Najpierw rozwiąż kwestię, o którą chodziło.

Po zatwierdzeniu zobaczysz W katalogu ofert. Kliknij Zobacz w katalogu ofert, żeby otworzyć stronę swojej oferty, a następnie sprawdź również jej kartę na liście katalogu.

Karta ma mało miejsca. Zdjęcie główne i tytuł powinny pomagać rozpoznać projekt, a nie zmuszać do zgadywania. „Mieszkanie 48 m2 na Podgórzu do remontu” mówi więcej niż „Wyjątkowa okazja inwestycyjna”. To przykład tytułu, nie dane obowiązujące dla każdej oferty.

Wybierz zdjęcie, które dobrze przedstawia mieszkanie lub planowany efekt. Jeżeli używasz wizualizacji, oznacz ją właściwie w ofercie i pokaż również stan obecny. Inwestor potrzebuje zrozumieć skalę remontu, a nie tylko zobaczyć ładny salon.

Sprawdź na telefonie czytelność zdjęcia, kwotę kapitału i planowany czas. Potem otwórz całą ofertę. Czy opis, budżet i model współpracy składają się w jedną propozycję? Czy wiadomo, co jest ustalone, a co wymaga dalszego sprawdzenia?

Cena zakupu po negocjacjach może się zmienić. Wykonawca może doprecyzować zakres remontu. Takie informacje wpływają na rozmowę o finansowaniu, dlatego popraw je w ofercie i sprawdź wersję widoczną dla odbiorców.

Gotowa wersja oferty odświeża się automatycznie przy przechodzeniu między krokami Kreatora oferty i przy otwarciu panelu udostępniania, jeśli zmiany przechodzą kontrole. Aktualizacja w katalogu wymaga jednak osobnego zgłoszenia do zatwierdzenia.

Jeśli widzisz Katalog ofert pokazuje starszą wersję, kliknij Zaktualizuj w katalogu ofert. Do czasu zatwierdzenia w katalogu nadal widać poprzednią wersję.

Po zgłoszeniu zobaczysz Aktualizacja czeka na zatwierdzenie. Jeśli pojawi się Aktualizacja nie została zatwierdzona, przeczytaj powód, popraw wskazane elementy i zgłoś aktualizację ponownie. Po zatwierdzeniu otwórz stronę w katalogu i sprawdź najważniejsze liczby.

Jeśli odbiorca nie widzi spodziewanej wersji lub nie otwiera oferty, skorzystaj z artykułu o problemach z otwarciem oferty. Przy istotnej zmianie warunków odezwij się też do osób, z którymi już rozmawiasz. Samo odświeżenie strony nie powie im, dlaczego kwota kapitału jest inna.

Jeżeli chcesz kontynuować rozmowy tylko z wybranymi osobami, wybierz Przez link. Oferta zniknie z katalogu, ale aktywny link pozostanie dostępny dla jego odbiorców.

Wyłącz link ustawia widoczność Prywatna: wycofuje ofertę także z katalogu i zatrzymuje dostęp przez link. Inwestorzy z dostępem indywidualnym zachowują swój dostęp.

Gdy finansowanie jest już pozyskane, użyj Oznacz: finansowanie pozyskane. Oferta zniknie z katalogu, a pod linkiem będzie widoczna z odpowiednim oznaczeniem i bez formularza kontaktu. Dzięki temu kolejne osoby nie będą zgłaszać się do propozycji, która nie jest już aktualna.